Calculette
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685 000 €
T3 PARIS 5
Description de l'offre
A deux pas du jardin des plantes. Au 7e et dernier étage d'un très bel immeuble de 1932 avec ascenseur, lumineux et calme avec un DPE "D" , cet appartement trois pièces issu de la réunion de deux lots est composé d'un beau séjour de 22 m² au sol (18,3 m²Loi Carrez) ouvert sur un espace cuisine de 10 m² , soit un espace de vie de 30 m² environ en double exposition et vue dégagée sur les toits de Paris. Dans la partie nuit, deux chambres (8 et 10 m² environ), dont une avec balcon de près de 2 m², puis une autre petite pièce de 5m² environ idéale pour aménager un beau dressing ou un coin bureau. Enfin une salle d'eau confortable avec grande douche à l'italienne et wc, équipée d'un ballon d'eau chaude extra plat nouvelle génération. 56,32m² Loi Carrez 65,20 au sol. La luminosité offerte par la triple exposition, le style ancien, la décoration sobre, le double vitrage et les bonnes performances énergétiques sont des atouts supplémentaires. Le ravalement de façade a été réalisé en 2002, les parties communes, très accueillantes, en 2016, et la chaudière collective en 2022!
Descriptif du bien
- Code postal : 75005
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 59 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 7
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1932
- Quartier : Jardin des Plantes
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 31
- Quote Part annuelle des charges : 2 892 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 685 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 659 312,50 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,9 %
- Charges : 241 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 799 € et 1 081 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75005)
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